Die BRES Berlin Real Estate Solutions GmbH hat durch ihr großes Engagement den wirtschaftlichen Turnaround erreicht und gleichzeitig das schlechte Image des Wohnblocks in der Chemnitzer Straße 91 aufpoliert.
Was war das für ein schwieriger Start am 01.02.2024: zunächst stolz auf den erteilten Zuschlag aus dem Bieterverfahren für den Erwerb des Plattenbaublocks mit 55 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Danach Katerstimmung durch das Vorfinden einer schwierigen Mieterklientel und ständigen Einbrüchen. Höhepunkt der Hiobsbotschaften war der Brand in einer Wohnung eines Mieters im April 2024. Der “Assiblock” war wieder mal in Freiberg in aller Munde.
Dann kam der Umschwung: über 20 Wohnungen wurden in einem atemberaubenden Tempo saniert, mit vollmodernen Bädern und gespachtelten Wänden. Die ersten Neumieter – überwiegend Rentner und Studierende – zogen ein. Bis heute wurden 15 neue Mietverträge abgeschlossen. Die unvernünftigen Mieter sind bis auf einen weg, die Mietverhältnisse wurden durch intensive Gespräche bzw. verhaltensbedingte Kündigungen aufgelöst.
Zur Verbesserung der Sicherheit im und am Objekt werden bis Ende September Videokameras angebracht, neue Schließsysteme und Sicherheitstüren eingebaut.
Die vernünftigen Bestandsmieter sind zufrieden mit Melior Domus, dem Verwalter der BRES-Liegenschaft. “Endlich passiert was”, lobte die älteste Mieterin (93 Jahre alt) das große Engagement von Melior Domus. Jeden zweiten Mittwoch finden Mietersprechstunden im Objekt statt. Zudem ist jede Woche ein Mitarbeiter von Melior Domus im Objekt, um nach dem Rechten zu sehen.
Am 25. September 2024 wird das erste Mietergrillfest in der Chemnitzer Straße 91 stattfinden. Es soll ein Dankeschön-Nachmittag werden. Eine Danksagung an alle Bewohner, die während der Sanierungsphase den Lärm und Dreck ausgehalten haben. Und ein stolzes Gefühl auf das bisher Erreichte wird ebenfalls anwesend sein. An dieser Stelle ein großes Dankeschön an das Freiberger Team von Melior Domus.
Es bleibt aber noch viel zu tun. Nächstes Jahr sollen unter anderem Fenster ausgetauscht und Fassaden gedämmt werden. Die ehemalige Gewerbeeinheit wird zudem zu einer großen Familienwohnung ausgebaut.
Auf alle Fälle ist Freiberg schon jetzt eine kleine schöne Erfolgsgeschichte für die BRES GmbH geworden: Nach nur acht Monaten werden durch die realisierten Neuvermietungen Überschüsse generiert. Die Bestandsmieter können nach den Chaosjahren aufatmen: endlich ist Normalität und wieder mehr Ruhe im Haus an der Chemnitzer Straße 91 zurückgekehrt. Der sogenannte “Assiblock” wird zu einem attraktiven Wohnhaus mit Aufzug und schönen Apartments für Jung und Alt.
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